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      祝賀我司成功入圍南京市物業管理辦維修基金庫——智能化維修施工單位。

      發表時間:2018-03-21 人氣:18407


       

      南京仲子路科技有限公司于2018年參與南京市房產管理局組織的南京市物業管理辦公室維修工程企業備選庫項目”的投標,我司憑借十多年的建筑智能化領域的實施經驗和專業技術實力,在“智能化維修”標段60余家優秀企業中脫穎而出,成功入圍南京市物業管理辦維修基金庫——智能化維修施工單位。


                                              

      維修基金相關介紹:


      加強住宅專項維修資金管理,健全房屋維修保障機制,維護房屋所有權人和使用人合法權益,根據國務院《物業管理條例》、《江蘇省物業管理條例》和《南京市住宅物業管理條例》(以下稱《市物業條例》)等有關法律、法規,結合本市實際,我市市政府于2017527公開制定并發布了南京市人民政府文件 寧政規字[017]8號 ——《南京市物業維修基金管理辦法》,我市行政區域內的商品住宅和售后公有住房的住宅專項維修資金交存、使用、管理和監督,適用本辦法。

       

      根據南京市物業維修基金管理辦法》規定:市物業管理行政主管部門是維修資金主管部門,負責全市維修資金監督管理以及玄武、秦淮、建鄴、鼓樓區、棲霞、雨花臺維修資金的歸集管理。質監、公安消防部門按照各自職責,協助做好維修資金應急使用的監督工作。玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺物業管理行政主管部門負責轄區維修資金使用審核和監督管理,浦口、江寧、六合、溧水、高淳物業管理行政主管部門負責轄區內維修資金的歸集、使用審核和監督管理。街道辦事處(鎮人民政府)按照法定職責,協助區物業管理行政主管部門做好維修資金監督管理工作,做好維修資金應急使用的監督管理工作。凡是提供虛假材料騙取、套取維修資金的,其個人或者單位違規信息依法納入全市社會誠信系統。

       

      "關于進一步加強住宅專項維修資金使用管理工作的通知",南京市房產局明確住宅專項維修基金的申請主體、使用流程等內容。業主委員會或者物業管理委員會為維修資金使用的申請人;未成立業主委員會或業主委員會未履行申請人職責,以及業主委員會不能正常開展工作的情況,經屬地街道確認后,受相關業主委托的物業服務企業、業主代表或社區居(村)民委員會可以按順位依次成為申請人。


      如果小區公共部位、公用設施設備等出現問題,申請人負責按相應程序如實提交維修資金使用申請資料,負責維修工程質量、進度及資金監管,承擔相關法律責任;申請人可委托第三方機構辦理維修資金使用申請相關事項。

       

      在申請流程中明確又區分了一般單項維修申請程序、應急維修申請程序,以及房改房維修資金申請程序。具體來看:一般單項維修工程在8000 元(含)以上的,申請人應當委托工程造價咨詢機構對造價進行審核;一般單項維修工程在 20 萬元(含)以上的,應當聘請監理公司實施監理;一般單項維修工程造價在 50 萬元(含)以上的,應當采取招標投標方式選擇施工單位。

       

                                                                                                                                                                                            2018年3月21日

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